VALORISATION ET STRATÉGIE IMMOBILIÈRE
 

Une expertise en amont pour révéler tout le potentiel d’un bien ou d’un terrain, avant chaque achat, vente ou investissement.

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Étude de potentiel : 

​Analyse complète d’un bien, d’un terrain ou d’un projet avant décision.

Pour vendre, investir, acheter ou se projeter avec une vision claire.

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​Ce que comprend l'étude :

• Analyse réglementaire complète 

• Analyse du potentiel réel du bien

• Identification des possibilités (division, extension, transformation)

• Contraintes techniques et réglementaires

• Note stratégique orientant l’investissement ou la mise en vente

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Objectif : Comprendre ce qu’il est réellement possible de faire. Avoir un vison clair du potentiel et de la valorisation du bien. 

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Scénario de valorisation : 

Analyse et projection de scénarios pour évaluer la valorisation envisageable.

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Ce que comprend l'étude :

• Proposition d’un ou plusieurs scénarios d’aménagement

• Organisation des espaces / division / optimisation

• Plans, croquis, perpective, schémas ou intention 

• Estimation des travaux (ordre de grandeur)

• Autorisation d’urbanisme : déclaration préalable ou permis, pour sécuriser vos choix et renforcer la valeur du projet si nécessaire. 

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Objectif : Visualiser une stratégie claire de valorisation du bien, et anticiper toutes les actions possibles pour en maximiser la valeur.

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Étude foncière & optimisation :​

Analyse du potentiel d’un terrain ou d’une parcelle. 

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Ce que comprend l'étude :

• droits à construire

• densification possible

• division parcellaire

• stratégie d’aménagement

• potentiel économique du foncier

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Objectif : révéler le potentiel caché d’une parcelle avant achat ou vente ou investissement.

 

 

Conseil & accompagnement stratégique :

​J’interviens en tant que regard stratégique en amont avec une analyse :

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Ce que comprend l'accompagnement  :

• Visite de biens avec l’investisseur

• Analyse en direct du potentiel

• Avis stratégique avant achat

• Aide à la prise de décision

• Regard professionnel neutre et objectif

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Objectif : sécuriser un investissement avant de s’engager.

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​Échangeons sur votre projet et explorons son potentiel !

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​​Cadre d’intervention : 

• Études packagées, modulables à l’unité ou combinées

• Délai moyen : 10 à 14 jours